- 「歯科医院を新規開業するにあたり、医療モールは選択肢に入れるべき？
- 「医療モール内で開業するメリット・デメリットを知りたい。」
- 「医療モールは今後も需要ある？」
このようなお悩みや疑問を抱えた歯科医院経営者、将来開業を検討をしている歯科医師の声を多く聞きます。歯科医院を開業する物件として医療モールを候補に入れて検討されている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、歯科医院を医療モールで開業するメリット・デメリット、成功する秘訣を解説していきます。是非、ご参考にして下さい。
もくじ
1.医療モールとは？
医療モールとは、内科や小児科、眼科、歯科、など、さまざまな診療科と調剤薬局が一つの建物に集まっている運営形態のことをいいます。
専門性のあるクリニックが複数集まっているため、患者さんが効率的に通院できる利便性があります。歯科医院の開業を検討している歯科医師にとって、医療モールでの開業は注目を集めています。
医療モールには、3つの形態があり、「医療ビレッジ」「商業施設併設医療施設」「医療ビル」とそれぞれ特徴があります。
1.1 医療ビレッジとは
医療ビレッジは、戸建ての医院が一つの場所に集まって運営している施設です。
医療モールや医療ビルに比べ、外装・内装・設備を自院のコンセプトに合わせて設計することができるので、自由度が高くなります。駐車場は各クリニックが共有で利用できるので、患者さんにとって利用しやすいでしょう。
1.2 商業施設併設医療施設型とは
商業施設併設医療施設型は、ショッピングモールや駅ビルなど複合商業施設の一角に、内科や小児科、眼科、歯科、などが集合するスタイルです。
商業施設のため、ショッピングついでに歯科医院を利用する方も多く、気軽に来院してもらえるのが特徴です。
1.3 医療ビルとは
医療ビルは、ビル内のテナントは全て医療施設が集まっているスタイルです。
医療施設が入ることを目的としたビル物件のため、医療に必要な広さや仕様が兼ね備えていることが多いです。ビル内はバリアフリーや大きいエレベータ・スロープが設置されていることが多く、医療従事者や患者さんにとって、利用しやすい環境が整っています。
2.歯科医院が医療モールで開業する役割とは？
近年、医療モールが増えている理由として、国内の高齢化による地域医療の対するニーズの高まりといえます。今後も高齢化が進むことが予測されることから地域医療の充実が求められています。
医療モールは、複数の診療科の診察を一か所で受診できるため、地域の人々の健康を守り、安心して暮らすことができる「地域包括ケア」を実現する役割があります。
3.歯科医院が医療モールで開業するメリット
①集患・認知拡大が見込める
医療モールは、交通アクセスが良く便利な立地なため、多くの集患が見込めます。
医療モールは異なる複数の診療科が集まっているため、他の診療科に通院するついでに歯科医院も来院するケースも多いでしょう。
開業時からたくさんの患者さんを効果的に集患できるのは大きなメリットといえます。
②設備・宣伝費用が軽減できる
医療モールは、駐車場や共有のトイレなど、設備が整っているため設備にかかる費用を軽減することができます。清掃業務もモールが委託している清掃業者に任せらることができます。
また、知名度の高い医療モールに入っている歯科医院はそれだけで「信頼」や「安心」が評価され、自ら広告宣伝に時間や費用をかけなくても集患することができます。
集患に悩んでいる歯科医院経営者であれば大きなメリットと感じるでしょう。
③認知度が向上し実績になる
医療モールは複数のクリニックが集まっているため、知名度があがります。
地域の人々に知名度が上がることにより、認知度や実績を積み上げることができます。
歯科医院としての認知度が上がることは、将来、分院展開をする際には有利になるでしょう。
4.歯科医院が医療モールで開業するデメリット
①医療モール内の規定に縛られる
内装の設計・施工を依頼する業者、医薬品を取り扱う業者を指定される場合があります。
また、通常の歯科医院開業と違い、診療時間や休診日など、医療モール内の規定に縛られると自由度が低く感じるでしょう。
施設によっては、日曜日が休館日だったり、22時以降は施設内に出入りができなくなったりします。
契約前に細かく内見し、規約内容をしっかりと確認しておくことが大切です。
②他診療科の評価の影響を受ける
医療モールで歯科医院を開業する場合、モール全体で評価されてしまうことがあります。
他のクリニックや調剤薬局の評判が悪いと、自院の評価にも影響が受けてしまうこともあるので注意が必要です。契約前に他のクリニックの評判を確認しておくことが大切です。
5.医療モールで成功する秘訣とは
医療モールでの開業を成功するためには、立地と物件選びが重要です。
現在、日本は人口が減少し続けていますが、人口が増加が見込めるエリアもあります。
将来人口の増加が見込めるエリアを探し見つけることが成功のカギです。
また、物件を決める際は書類上の情報だけでなく、現地に足を運び、他診療科のクリニックや周辺の環境を実際の目で確認するようにしましょう。
さいごに
いかがでしたか？
歯科医院を医療モールで開業する役割、メリット・デメリット、成功の秘訣を詳しく解説しました。
医療モールは、アクセスの利便性や認知度の高さなど、多くの集患が見込めることから開業を検討している歯科医師から人気が高く、注目を集めています。
この記事を参考にして頂き、医療モールへの開業を検討してみてはいかがでしょうか。